剛剛,鄭州房管局發布《2022年鄭州市住房保障和房地產管理局隨機抽查事項清單》

                        4月8日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布《2022年鄭州市住房保障和房地產管理局隨機抽查事項清單》,涉及商品房預售款收支情況、房地產行業市場秩序檢查、房地產開發企業經營活動監督檢查以及物業服務企業經營活動監督檢查等多個事項,檢查部門實施層級為市、縣房地產管理部。

                        剛剛,鄭州房管局最新發布

                        商品房預售款收支情況:檢查對象為房地產開發企業、金融機構(銀行),檢查內容為預售款是否進入監管賬戶以及預售款的使用是否規范,檢查方式為現場檢查、書面檢查,檢查依據為《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條、《城市商品預售管理辦法》第四條以及《鄭州市商品房預售款監管辦法》。

                        房地產行業市場秩序檢查:檢查對象為房地產開發企業、經紀機構、評估機構,檢查內容為經營場所是否公示、法律法規及規章制度是否執行、企業經營管理情況、承諾事項執行情況、技術標準是否執行,檢查方式為現場檢查、抽樣檢查,檢查依據為《城市房地產開發經營管理條例》第四條 、《商品房銷售管理辦法》第五條、《房地產經紀管理辦法》第五條、《資產評估法》第七條。

                        房地產開發企業經營活動監督檢查:檢查對象為房地產開發企業,檢查內容為主體資格是否符合要求、開發經營活動是否違反相關規定要求,檢查方式為現場檢查、抽樣檢查,檢查依據為《鄭州市城市房地產開發經營管理條例》第三十四條。

                        物業服務企業經營活動監督檢查:檢查對象為物業服務企業,檢查內容為主體資格是否符合要求、物業服務經營活動是否違反相關規定要求,檢查方式為現場檢查、抽樣檢查,檢查依據為國務院《物業管理條例》第五條、河南省物業服務企業“雙隨機一公開”監督檢查管理辦法。

                        房屋租賃登記檢查:檢查對象為房屋租賃企業、房屋出租單位或個人,檢查內容為是否辦理出租登記備案、有無違法出租行為,檢查方式為日常巡查,檢查依據為《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條、《商品房屋租賃管理辦法》第四條。

                        房屋租賃行業市場秩序檢查:檢查對象為房屋租賃企業,檢查內容為主體資格是否符合要求、企業經營活動是否符合相關規定要求,檢查方式為現場檢查、抽樣檢查,檢查依據為住建部《商品房房屋租賃管理辦法》第四條、住建部等六部委《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》(建房規〔2019〕10號)第九條第十二條、《河南省房屋租賃管理辦法》第四條。


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