上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        5月份,鄭州市統計局公布第七次全國人口普查結果,鄭州市常住人口為12600574人,上街區常住人口數197399人,上街區人口同比2020年增加近4w+人口。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲圖源鄭州市統計局

                        本次人口普查充分證實,上街這座年輕化的新區城市,正在以強大的樞紐吸引源源不斷的資源、人才、技術,正在價值風口之上,潛力無限。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲圖源人民網

                        前不久在人民網領導留言板中,有熱心市民提問:上街區城市商業規劃太分散,作為一個約20萬人口的小城市而言,沒有一個綜合性的購物廣場....

                        商務局、文廣旅體局、人社局回復:按照上街區商貿流通業十四五發展規劃,在上街區南部要布局大型商業綜合體,來提升上街區的商貿業發展層次和檔次,滿足居民日益增長的購物需求。目前我們已將類似吾悅這樣的商業綜合體作為商貿流通的招商重點,下一步積極對接引進此類項目,提升上街區商業層次。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲圖源網絡

                        此規劃落成后,上街商業配套得到進一步完善,對內是全面推進上街都市圈一體化發展,以鳳凰涅槃的勇氣推動經濟重塑,上街區的發展進程中,又邁出重要一步。而對外,優化商業體系布局,產城融合再加速,片區共同發展,未來上街將撐起整個鄭西發展格局的第一窗口。

                        那么上文中提到的上街南部大型商業綜合體到底會在哪里落定?

                        根據官方回復可知,這個擬建的大型商業綜合體大致位置在上街南部,上街東南部金華片區在近幾年發展很是迅猛,目前來看,上街金華片區有大量的商品房,且隨著居民消費需求的升級改變,目前的金華片區商貿水平需要亟待提高。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲圖源網絡

                        有觀察人士認為,對于上街而言,金華路的發展已形成市中心軸的軸心。

                        傳統意義的市中心,即為一個城市商業最為繁榮,寫字樓林立,大量消費人群,高收入人群聚集,交通系統發達,資金流動最為頻繁的集中之地。

                        還有一個最直觀的評價的標準,就是城市房價最貴的區域。房地產集中區域。受經濟要素支配,這些地方的土地自然寸土寸金。“地段地段地段!”

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        對于上街,金華路因為交通便利,人口集中,消費慣性等因素,成為落位集中商業有著絕對優勢。

                        在此區域內半徑3km范圍內,輻射10余所新老住宅及6所學校,另外值得注意的是鄭上地鐵10號線金華路站就在此處,此位置距離地鐵口僅僅100米!單從地理位置上看完全稱得上是一塊寶地!

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        而且上街區目前的布局發展已有乘勢而上的趨勢,從西美戰略的提出,鄭上新區的規劃,到地鐵10號線的規劃與建設等等一系列利好政策,對上街未來發展意義重大,于此看出鄭州市政府對上街規劃發展之重視。

                        在如此政策加持之下,上街區目前已成為鄭西發展現代生產服務功能的主要空間載體之一?,F代商貿、通航之都、制造高地、生態新城、休閑旅游、高端地產等各大制造產業等紛紛爭相擇址上街。一個嶄新的上街區正在冉冉升起。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲圖源網絡

                        單從上街這個城市發展來看,金華路板塊,是上街未來發展的大勢所趨。

                        金華路上近一兩年內諸多房企爭相入駐,正開啟著潛力無限的城市新界面,依托一條地鐵10號線將輻射近20萬人口,得天獨厚的區位優勢,更是被賦予人文、地利、交通的發展先機和天然優勢!

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        這很明顯說明一個問題:從一開始金華路就是上街少有的一個配套先行的區域:公園建了,地鐵修了,名校開了,商業也有...因此對上街來說,金華片區的發展和成熟并沒有什么懸念,只有倒計時而已。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        換個角度看也一樣。金華路上,公安局等政府機構早就搬過去了,關鍵是這些政府機構都是城市級別的,不難看出政府想要金華路成為未來繁華芯的決心。

                        除了地鐵的規劃建設,政府的遷址隨著上街的不斷優化和發展,更多優質的教育資源,商業資源正在不斷砸向這里。無疑這里將成為上街未來的城市核心所在。

                        交通樞紐+地鐵上蓋+繁華核心圈

                        =人流量巨大

                        任何商業發展離不開人口紅利,一條金華路在建11個樓盤,未來幾年,或將形成井噴式發展。

                        雖然還沒明確具體方案和走向,從目前來看,上街南部規劃商業綜合體在金華路錦江路的可能性最大!

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        板塊價值一旦肉眼可見

                        瞬間就會變得異常搶手

                        金華片區現已成為上街的香餑餑,除了10號線的規劃建設,近幾年各大地產開發商也爭相入主金華路。這其中不得不提的開發商就是龍記泰信。龍記泰信重金打造的龍記·鉑樾正在此區域內,出行可謂相當便捷!可直達鄭州!

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        龍記·鉑樾相比如今距離地鐵站1km也都被納入“地鐵房”的概念之下,龍記·鉑樾的“真地鐵房”概念可是實打實! 龍記·鉑樾立于上街區超級樞紐之上,與10號線金華路站(在建中)直線距離僅約50m! 中原西路、鄭上一路,連霍高速、科學大道等多種交通方式加持,一舉打破上街區“城際軌道和市內交通”的次元壁,為鄭上同城,生活同心的跨城無界生活打下了堅實的基礎。

                        主城商圈低密樓盤

                        即將開盤

                        在上街,對于外來企業來說,敢于舍棄30+層高的高層產品,這不僅需要莫大的勇氣,本身還要有絕強的實力。整體規劃由小高層+高層組成,最高也不過26層,建面約97-136㎡三室之家,戶型很驚艷,滿足各個面積段的人居需求,不在戶型上作一絲一毫的妥協。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        ▲示意圖

                        寫在最后

                        伴隨著城市不斷發展,上街區的土地資源越來越稀缺,上車門檻越來越高。目前上街市場鮮有集一城資源于一身的紅盤,對于龍記·鉑樾,或許是一次很重要的曝光機會,下半年或將迎來高光時刻。

                        綜合產品和配套,龍記·鉑樾確實值得諸多購房客戶考慮。項目即將開盤,如果大家對項目感興趣,可以掃碼關注了解更多詳情。

                        上街大事件 | 大型商業綜合體規劃中,你猜位置在哪里?

                        識別二維碼添加鄭上網小程序
                        微信隨時隨地查看鄭西最新資訊


                        識別二維碼關注鄭上網公眾號
                        100000+滎陽上街人每天都在看


                        97超碰在线观看